前回「住友林業で家づくり④〜インテリア・着工合意・地鎮祭〜」では、「地鎮祭」を執り行ったところまでを掲載させて頂きました。
今までは、営業担当者・設計担当者・インテリア担当者との接点がメインでしたが、地鎮祭後は、「工事責任者」主体の下、「施工」工程が始まっていきます。
住友林業さん問わず、「施工」工程の「流れ・段取り」を認識しておきたい方のご参考になればと思います。
1. 新築工事工程表（全体の流れ）
住友林業さんの方で、「新築工事工程表」を作成してくれます。
大きくは、「配置確認→着工→基礎工事→木工事→内部仕上工事→竣工→外構工事→引き渡し」の流れになっています。
期間としては、約5ヶ月程で、少し「ゆとり」をもたせたスケジュールになっています。
はじめての家づくり、焦らず職人さんに「高品質」な建物を作ってもらいたい一心で、相談の上、引いてもらったスケジュールとなります。
2. 地縄立会い
設計図を基に「配置確認」を行った上で、実際に「縄」を使用して、「間取り」や「配管」等の確認を行うことを「地縄立会い」と言います。
工事責任者の方と「ぐるっと一周」、設計図を見ながら確認していきます。
不備があればその場で設計図に「赤入れ」をして訂正してくれますし、先方からも間違えてはいけないところを再確認してくれるので安心です。
所要時間は、ゆっくり確認しても「約30分程」で終了します。
サイズ感は、「小さい…。」という印象が正しいと思います。
結構、「小さい…。」と感じる方は多い様で、実際に建物が上に出来上がってくるにつれて、大きさが実感できる様です。
楽しみですね〜！
3. ブロック工事
分譲の土地に住宅を建築するため、先に工事が始まっていた左隣のご自宅との「境界線」を明確にする意味でも、「ブロック工事」を行います。
こちらは、住友林業さんではなく、土地の切り盛りをした不動産会社さんにお願いしました。
「ブロック塀」の「高さ」と「色味」、「コスト」については以下の通りとなります。
・高さ：玄関階段までを3段、その先を5段
・色味：一般的なグレー色
・金額：大体37万円程（税込み）
御見積自体も、不動産会社から直接ではなく、「住友林業さん」が間に入ってくれるため、ご確認も頂け安心できます。
発注してから問題も発生せず、「3日程度」でブロック工事は完了しました。
4. 基礎工事開始
ブロック工事が完了しましたら、ようやく「基礎工事」が始まります。
基礎工事は大まかに以下の段取りとなっています。
↓①コンクリートの基礎の中に埋め込む鉄筋を組立てます。
↓②コンクリートを流し込む為の内側の型枠の組立てを行います。
↓③コンクリートが固まり型枠を外します。
↓④検査を行います。
↓⑤配管工事を行います。
画像は、①～③が完了した直後の様子になります。
5. オーナー専用サイト「clubforest(クラブフォレスト)」
「基礎工事」以降は、「木工事」となり「土台敷き」が始まる様です。
住友林業さんの場合は、オーナー専用サイト「clubforest(クラブフォレスト)」があり、更新の鮮度は低い（少し残念…。）ですが、現在の状況と今後の予定について把握できますので、ちょびっとだけ「嬉しいサービス」ですよね。
6. まとめ
楽しくも大変だった「間取り」、「外壁」、「インテリア」等の打合せから一転、時間的余裕がうまれ、足を運んで「施工」を楽しむフェーズに移行しました。
実際に「地縄」や「基礎工事」の状況を拝見すると、「わくわく」してきますよ。
さらに今後、建物が上に出来ていくことで更に具体化していくので、「楽しみ」が増えますね。
〜過去記事はこちら〜
住友林業で家づくり④〜インテリア・着工合意・地鎮祭〜
住友林業で家づくり～地鎮祭（じちんさい）を執り行いました～
住友林業で家づくり③〜床材・外壁・浴室〜
住友林業で家づくり②〜間取り検討/基本合意まで〜
住友林業で家づくり①〜出会いから土地決済まで〜